新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

"/> 米脂| 北安| 沧州| 四会| 衢州| 林西| 淳安| 清远| 宝清| 防城区| 抚顺县| 柳城| 肃宁| 阿瓦提| 同德| 高邮| 江陵| 库伦旗| 秀屿| 西山| 邵武| 南乐| 宁河| 海城| 石阡| 东阳| 五寨| 鸡泽| 方城| 蒙阴| 东宁| 迁安| 左贡| 白云矿| 平果| 泉港| 铁岭县| 潮州| 鄱阳| 龙海| 富源| 盐城| 延吉| 信丰| 通海| 威远| 韶山| 金寨| 左云| 玉田| 乌兰| 阜新市| 西丰| 潮安| 宁安| 天镇| 茶陵| 灵宝| 宁河| 庆阳| 乳源| 绥芬河| 孝义| 明水| 井冈山| 两当| 封开| 闻喜| 漠河| 阿图什| 巍山| 陕西| 定南| 平南| 资源| 鞍山| 静海| 濉溪| 波密| 永登| 成武| 贵定| 临湘| 睢宁| 孝感| 虞城| 天峻| 内乡| 滴道| 遵义市| 凤山| 武清| 郎溪| 八一镇| 宣威| 嘉义市| 苍溪| 攀枝花| 苍梧| 静乐| 王益| 高淳| 汪清| 河源| 农安| 苏家屯| 边坝| 博兴| 即墨| 红安| 鄂州| 东阿| 茶陵| 泰宁| 林芝镇| 喀什| 北京| 平山| 措勤| 顺德| 安远| 金塔| 栾城| 黔江| 兖州| 安溪| 鄂州| 礼泉| 攀枝花| 常山| 肥西| 杜集| 大丰| 肇庆| 新密| 乌兰| 雷波| 阿瓦提| 兴山| 南汇| 达县| 石河子| 吕梁| 赤城| 聊城| 铜梁| 奎屯| 赞皇| 海淀| 天峨| 安康| 白云矿| 晋中| 汨罗| 彭山| 龙门| 贵池| 鹤山| 固始| 五原| 仁化| 开县| 长泰| 蒙阴| 甘棠镇| 保定| 沁源| 柏乡| 南陵| 渭源| 德保| 潜山| 裕民| 鄂温克族自治旗| 大冶| 公主岭| 拉萨| 沛县| 铅山| 如东| 平原| 芒康| 达孜| 曾母暗沙| 霍邱| 都江堰| 东光| 寿阳| 科尔沁右翼中旗| 温宿| 东丽| 上饶市| 东明| 隆子| 兴宁| 衡阳市| 义县| 原阳| 诸城| 法库| 洪雅| 乐业| 克什克腾旗| 周至| 长春| 西宁| 宁化| 滑县| 阜新市| 丰润| 新晃| 龙川| 巴马| 临县| 盐田| 岗巴| 深州| 苍溪| 桓仁| 宁夏| 阳信| 策勒| 德江| 福鼎| 华宁| 二连浩特| 瑞金| 平原| 连云港| 迁西| 澜沧| 海淀| 惠水| 杜集| 石龙| 红岗| 盈江| 栾城| 彰化| 江华| 芮城| 彰武| 海淀| 威宁| 霸州| 恩平| 吉林| 南昌县| 铁岭县| 巨野| 龙山| 连山| 衡东| 焦作| 昌宁| 徐水| 邵阳市| 吴江| 中阳| 崇仁| 松潘| 河南| 横县|

北京新机场航油工程奠基开工

2019-08-23 04:56 来源:岳塘新闻网

   北京新机场航油工程奠基开工

  同时,文件指出,山东省信访局对留言办理回复情况纳入年度目标管理考核和定期通报范围。请问这个广场到底该谁负责呢?

  “肇庆发展的基础在产业、差距在产业、重点在产业、难点在产业、出路在产业、突破口也在产业。保密技术交流大会设立12场主题演讲及8个交流论坛,围绕国家信息安全战略、保密科技发展战略及产业发展政策、保密科技自主创新等重大课题进行深入探讨和交流。

  ”范中杰说,肇庆新区将大力发展数字经济、总部经济、新能源汽车、生物医药产业,以创新引领形成产业集群。同时,文件指出,山东省信访局对留言办理回复情况纳入年度目标管理考核和定期通报范围。

  据悉,这是陶瓷3D打印技术首次亮相景德镇瓷博会。我市还连续4年举办大型政银企对接会,去年落实融资项目1138个、金额约652亿元。

(人民网资料截至2016年11月)山西省委常委、大同市委书记:张吉福

  地方各级人民政府要成立相应的调查领导小组及其办公室,负责本地区调查工作的组织和实施。

    市委常委、宣传部部长叶重耕等为比赛鸣枪发令,副市长国桂荣在开幕式上致辞,省体育局局长王维川等出席开幕式。20位新闻工作者讲述了各自在深入一线采访时所见所闻所感的安庆好故事。

    市领导刘庆生、刘恩、高自民、王璞,肇庆市领导孙德、李天、程步一、李奔、陈家添参加会见。

  人民日报客户端2015年10月,人民日报客户端全新改版,推出“政务服务”、“生活服务”等新功能,支持城市定位,根据用户所在城市,提供对应的政务信息、便民缴费、文化娱乐、生活休闲等服务。  去年的MWC大会上黑莓就推出过黑莓Z3,随后这款手机在印尼等新兴市场上市,今年的MWC期间黑莓也准备发布一款名为BlackBerryLeap的中低端手机,BlackBerryLeap此前也被叫做BlackBerryRio。

    本次交易会不仅参展规模大,且由主办方免费为参展商提供场地及配套基础设备,受到了广大参展商的热烈欢迎。

  3月4日,南昌市民刘先生连续跑了数家家政服务中心,想找一名保姆照看患病的母亲,结果失望而归。

  其中,3名地方领导调中央任职:新疆维吾尔自治区党委原常委、副主席黄卫任科学技术部副部长,新疆维吾尔自治区党委原常委、政法委原书记熊选国任司法部副部长,山西省委原常委、副省长付建华为国家安全生产监督管理总局副局长;被免职的领导中有3名已赴地方任职:陈舜现任云南省副省长,侯建国现任广西壮族自治区党委副书记,李干杰现任河北省委副书记。截至目前,无锡水乡拥有江苏省省级以上水利风景区不在少数,长广溪湿地公园、梅梁湖及宜兴云湖风景区、阳山荡风景区等集群式水利风景成无锡水乡亮点。

  

   北京新机场航油工程奠基开工

 
责编:
您当前的位置 :首页 >> 武报微信 >> 正文
江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
来源:今日武进 作者: 日期:2019-08-23 14:39:38  报料热线:86598222
“听”“视”频道推出一系列重量级的音视频栏目;“帮”频道增加调查、投票等功能,您只需奉献一“点”爱心,就能汇聚成公益洪流。

  5月1日起,房产证“下岗”了!

  新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,

  5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗

  不动产权证书正式登场!

  这也就意味着,

  以后买房子拿的是不动产权证,

  房产证和土地使用证将停止颁发!

 

  

  房产证下岗了!

  以后房产证上写谁的名字都不算数了

  新规有哪些影响?

  往下仔细阅读以下最全的解答!

  ▼

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍

  新的“不动产权证”

  和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

 

  

 

  

  △不动产权证书

 

 

  房产证上

  ▽

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

 

 

  现在的证需要换吗?

 

 

  无需更换!

  

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效

  这段时间内可以选择换或则不换

  等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时

  再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要!

 

 

 

 

  房产证上有你的名字≠房子是你的

 

 

 

 

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

 

 

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

 

 

 

 

  就算房产证上没你的名 也有你的份

 

 

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。

 

 

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产

 

 

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

 

 

  所以,犯不着结了婚还争署名。

 

 

 

 

  不要把房子登记在孩子名下了!!

 

 

  如今,很多家长在购置房产时

  因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下

  在父母看来,“娃娃房”的好处很多

  可以规避税费、规避家庭破产风险

  提前为孩子准备婚前财产等等

 

 

  但是

  这样做却存在各种风险隐患!!!

  往下看!

 

 

  1、买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

 

 

 

 

  2、孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

 

 

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

 

 

 

 

  3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

 

 

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

 

 

 

  4、父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

 

 

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

 

 

 

 

  5、父母想再收回房屋困难

 

  且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

 

 

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

 

 

 

 

  6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

 

 

 

 

  房产登记在孩子名下如何规避风险

 

 

  1、可以作公证

 

 

 

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

 

 

  2、进行房产份额变更

 

 

 

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

 

 

  3、从房产证上去名

 

 

 

 

 

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

 

 

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名

  但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

 

 

 

 

  觉得有用请zhuan起来,告诉更多人!

 

 

  来源:FM93交通之声、人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

江苏人注意啦!房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

责编: fenglina

申请友情链接
苏ICP备07507975号 新闻信息服务单位备案(苏新网备):2007036号 版权所有 武进区委宣传部 武进日报社

苏公网安备32041202001025号

卫国道市政 大新寨镇 聚宝社区 上连塘 新立镇四合庄村
兵团红星二场 郝官屯镇 茂厝村 檀溪街道 玉环县